Plan particulier d'urbanisme : planifions ensemble l'avenir du Vieux-Aylmer
En 2024 et 2025, la Ville de Gatineau poursuit sa démarche participative afin de développer avec la population le plan particulier d'urbanisme (PPU) du Vieux-Aylmer. Ce processus s'inscrit dans la continuité de la démarche « Comprendre le Vieux-Aylmer ».
Les premières étapes réalisées en 2022-2023 ont permis de produire un diagnostic territorial participatif permettant de caractériser le secteur à travers l'opinion des citoyens sur diverses thématiques clés telles que la forme et la fonction urbaine, l'environnement et la mobilité. Plus de 160 personnes ont participé aux activités et ont partagé leurs connaissances afin d'identifier les points forts, les faiblesses, les opportunités et les défis du secteur.
Ce diagnostic territorial servira de base pour la suite de l'élaboration du PPU du Vieux-Aylmer. La Ville prévoit continuer le processus de cocréation de l'aménagement futur du Vieux-Aylmer avec les citoyens en 2024-2025 avec plusieurs autres activités de participation publique. L'objectif est de présenter un PPU complet, orienté vers l'horizon 2041, pour adoption par le conseil municipal en 2025.
La Ville de Gatineau vise à élaborer le PPU du Vieux-Aylmer selon un processus de conception intégrée axé sur la participation citoyenne. Pour réaliser le PPU, la Ville a retenu les services de la firme L'Atelier Urbain pour mener une démarche participative transparente ainsi que pour rédiger le PPU même. Ce processus comprendra les activités de participation publique suivantes :
Ces étapes viennent compléter le processus, qui a commencé en 2022 avec le diagnostic territorial participatif « Comprendre le Vieux-Aylmer ».
Vous pouvez consulter le PPU complet ici : PPU du Vieux-Aylmer
L'élaboration du PPU du Vieux-Aylmer tire à sa fin! Le PPU sera prochainement déposer au conseil municipal en vue d'une adoption. Ainsi, le PPU sera ajouté au Plan d'urbanisme de la Ville comme composante intégrale. Les prochaines étapes sont les suivantes :
Suivant l'adoption du PPU du Vieux-Aylmer, la Ville disposera de 90 jours pour adopter les modifications aux règlements d'urbanisme en lien avec le PPU.
La démarche « Comprendre le Vieux-Aylmer » a placé la collectivité au cœur de la réflexion afin de dresser un portrait-diagnostic juste et actuel du secteur, réalisé par ceux et celles qui y vivent et le fréquentent au quotidien. Ce diagnostic territorial participatif ainsi que la caractérisation du milieu serviront comme point de départ pour le processus d'élaboration du PPU.
Les activités participatives réalisées au cours de 2022 ont permis de partager les connaissances du milieu et d'identifier les forces, les faiblesses, les possibilités et les enjeux du secteur. Les participants avaient été invités à partager tout sujet qui leur tenait à cœur, relevant de nombreux constats en lien avec la qualité de l'environnement, la mise en valeur du patrimoine, l'ambiance et la convivialité du quartier, les déplacements, la sécurité et l'offre en services et activités communautaires, entre autres.
L'activité visait à présenter clairement l'outil de PPU à la population, en expliquant ses objectifs et ses limites, afin d'élaborer une vision partagée pour le développement du Vieux-Aylmer, structurée autour de grandes thématiques. La population était invitée à identifier et à définir les grands gestes qui répondent aux constats et enjeux relevés, en vue de guider le développement futur du secteur de manière concertée et efficace.
L'activité interactive s'est dérouler sous forme de tables rondes à l'aide de cartes et d'images. Les participants ont été invités à s'exprimer, à dessiner et à répondre à des questions sur différentes thématiques en lien avec ce que la population avait déjà soulevé lors du diagnostic territorial participatif : fonction et usage, aménagement (cadre bâti, espace public, architecture, etc.), mobilité et environnement.
La présentation donnée lors de l'atelier de vision peut être consultée ici : Atelier de vision – Présentation – PPU du Vieux-Aylmer
Le compte rendu de l'atelier de vision peut être consulté ici : PPU Vieux-Aylmer – Atelier de vision 18 septembre 2024 – Compte-rendu
La présentation donnée à la Commission du développement du territoire et de l'habitation (CDTH) du 12 décembre 2024 visant la recommandation de la vision et des orientations : PPU Vieux-Aylmer – Vision et orientations recommandées – CDTH du 12 décembre 2024
À la suite de l'atelier de cocréation de la vision, la deuxième activité s'est déroulée sous forme d'une consultation en ligne via la plateforme interactive Cocoriko.
Cette activité visait à établir les préférences citoyennes en lien avec l'aménagement urbain du Vieux-Aylmer. Le but est de dégager les priorités de la population afin de développer un scénario d'aménagement optimal, en intégrant les idées, meilleures pratiques et interventions souhaitées pour le Vieux-Aylmer à l'horizon 2041.
L'activité a eu lieu en ligne du 14 au 30 mars. Merci à tous les participants.
Le compte-rendu du questionnaire en ligne : PPU du Vieux-Aylmer – Questionnaire en ligne – Compte-rendu
La présentation donnée à la Commission du développement du territoire et de l'habitation (CDTH) du 5 juin 2025 visant la finalisation du PPU : Plan particulier d'urbanisme du Vieux-Aylmer – Présentation – CDTH du 5 juin 2025
La Ville de Gatineau remercie les plus de 200 citoyens qui ont rencontré l'équipe sur place le 13 juillet 2025, lors de l'activité portes ouvertes au cabaret La Basoche dans le cadre du marché du Vieux-Aylmer. L'exposition est également restée accessible au Pavillon Robert-Middlemiss du 14 au 18 juillet 2025.
Cette dernière étape a permis de présenter le projet de Plan particulier d'urbanisme (PPU) du Vieux-Aylmer et de recueillir les derniers commentaires des citoyens. La période de participation est maintenant terminée. Ces contributions serviront à apporter les ajustements finaux avant la présentation du projet au conseil municipal cet automne.
Le compte-rendu de l'exposition : PPU du Vieux-Aylmer – Exposition – Compte-rendu
Un plan particulier d'urbanisme (PPU) est une composante du Plan d'urbanisme défini par Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. Il permet de réaliser une planification détaillée pour un secteur précis dans le but de mieux y cerner les défis et de proposer des solutions d'aménagement concrètes. Un PPU doit minimalement :
Dans son Plan d'urbanisme, la Ville de Gatineau annonce son intention d'adopter un PPU afin d'assurer la mise en valeur et le développement du Vieux-Aylmer. La réflexion et l'élaboration de ce PPU devront avoir lieu dans le cadre d'un processus de conception intégrée avec la participation des citoyens, ce qui permettra à la Ville de déployer des outils pour consolider cette partie du territoire.
Recognized for its quality of life, Gatineau is a city of 298,000 inhabitants. It is located on the north shore of the Ottawa River, and extends east and west of the Gatineau River.
